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标题:关于印发《呼和浩特经济技术开发区沙尔沁工业区
2020年土地征收补偿实施方案》的通知
索引号:000201320KTD/2020-00036 发文字号:
发文机构:土地收购储备中心 信息分类:开发区管委会文件;补偿方案
概述:关于印发《呼和浩特经济技术开发区沙尔沁工业区
2020年土地征收补偿实施方案》的通知
成文日期:2020-10-23 公开日期: 废止日期: 有效性:
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关于印发《呼和浩特经济技术开发区沙尔沁工业区
2020年土地征收补偿实施方案》的通知

来源:土地收购储备中心  发布日期:   

各园区、沙尔沁镇、区属各部门、各有关单位:

现将《呼和浩特经济技术开发区沙尔沁工业区2020年土地征收补偿实施方案》印发给你们,请各园区、镇及相关部门认真贯彻落实。

  

呼和浩特经济技术开发区管理委员会

                                 2020年10月23日 

 

呼和浩特经济技术开发区沙尔沁工业区

2020年土地征收补偿实施方案 

为了切实做好开发区土地征收工作,加快招商引资重点产业项目尽快落地,保障被征收人的合法权益,按照开发区党工委关于2020年土地征收工作的安排部署,依据本年度沙尔沁工业区土地储备计划、供地计划,本着依法公开公正公平开展土地征收工作,制定本方案。

一、基本原则

坚持依据国家相关法律和政策,结合本地区实际,本着切实保障被征收人合法权益,以服从大局,服务项目为原则,公开、公正、公平开展征地各项工作。

二、主要依据

(一)征地补偿费依据《中华人民共和国土地管理法》(2020年1月1日)、《中华人民共和国村民委员会组织法》(2018年12月29日)、《内蒙古自治区人民政府办公厅关于公布自治区征地区片综合地价的通知》内政办发〔2020〕16号)、未利用地征收补偿价格咨询评估(呼和浩特市)内科瑞(2020)(咨)字第0805-05-250号等。

(二)地上物标准参照《呼和浩特市人民政府关于进一步做好和林格尔新区土地征收和地上物补偿工作的通知》(呼政发〔2017〕19号)以及《呼和浩特经济技术开发区管理委员会关于印发〈S43机场高速公路二号大街(沙尔沁段)建设项目土地及地上附属物征收实施方案〉的通知》(呼开管函〔2019〕62号)等。

(三)失地养老保障依据《呼和浩特经济技术开发区管理委员会关于切实做好沙尔沁新区规划区范围内被征地农民养老基本生活保障工作有关问题的通知》(呼开管发〔2012〕24号)、《呼和浩特经济技术开发区管理委员会关于印发〈沙尔沁工业区被征地农民养老基本生活保障工作实施细则〉的通知》(〔2013〕37号)等。

(四)实施工作分工依据《托管协议书》和“一总三分”委托协议书以及开发区管理委员会关于各职能部门职责分工。

三、征收范围

按照开发区党工委、管委会关于征地工作的安排部署以及呼和浩特经济技术开发区2020年土地储备计划和供地计划,涉及沙尔沁工业区范围的25个行政村内各土地征收项目用地范围,具体四至以开发区自然资源生态环境和建设管理局出具的《规划意见》明确的范围为准。《规划意见》范围外涉及个人承包地小于0.5亩不宜耕种的边角地也纳入征收范围,具体范围和面积按照规划选址意见及附图(四至坐标),结合实际土地勘察成果,由沙尔沁镇人民政府、村集体组织、开发区自然资源局分局共同摸底调查后确定。

四、补偿标准

按照《内蒙古自治区人民政府办公厅关于公布自治区征地区片综合地价的通知》内政办发〔2020〕16号)、未利用地征收补偿价格咨询评估(呼和浩特市)内科瑞(2020)(咨)字第0805-05-250号,地上物标准参照《呼和浩特市人民政府关于进一步做好和林格尔新区土地征收和地上物补偿工作的通知》(呼政发〔2017〕19号)以及《呼和浩特经济技术开发区管理委员会关于印发〈S43机场高速公路二号大街(沙尔沁段)建设项目土地及地上附属物征收实施方案〉的通知》(呼开管函〔2019〕62号)明确的相关补偿标准,结合本地区的实际,确定的补偿标准详见附表。

本方案明确的征地区片综合地价的内涵,包括土地补偿费和安置补助费,不含青苗补偿费、地上物补偿费、社会保障费,征地补偿价确定为征地区片综合地价。

1、农用地的补偿标准为40700元/亩(包括土地补偿费、安置补助费),详见附表1。

2、未利用地的补偿标准31198元/亩(包括土地补偿费、安置补助费)详见附表1。

3、青苗补偿标准按照1500元/亩执行。

4、其余地上附着物补偿标准见附表2。

五、被征地农民养老基本生活保障工作

被征地养老基本生活保障继续执行《呼和浩特经济技术开发区管理委员会关于切实做好沙尔沁新区规划区范围内被征地农民养老基本生活保障工作有关问题的通知》(呼开管发〔2012〕24号)、《呼和浩特经济技术开发区管理委员会关于印发〈沙尔沁工业区被征地农民养老基本生活保障工作实施细则〉的通知》(〔2013〕37号)等相关规定。

六、征收工作组织实施

按照开发区管委会各部门职责,本着各部门各司其职,协同配合,统筹协调推进项目用地征收等相关工作,提高征地工作效率,实现“拿地即开工”承诺,切实保障开发区的项目尽快落地。

(一)相关单位和部门职责分工

1、开发区自然资源分局:负责项目用地的规划调整工作。负责农用地转建设用地的组件报批工作。负责协调土默特左旗自然资源局、市自然资源局做好“两公告一登记”等报批相关的工作。负责土地征收的法律、法规、政策的把关及相关政策的宣传工作。

2、沙尔沁镇人民政府:作为村集体组织与被征地村民签订协议的第一责任人,负责做好群众思想工作,监督村集体及时足额兑现个人承包地补偿款。

3、开发区自然资源生态环境和建设管理局:按照开发区管委会授权委托文件,由呼和浩特经济技术开发区土地收购储备中心具体负责土地征收补偿工作,并作为与村集体组织签订土地征收协议的第一责任人,负责依据征收补偿协议和地上附着物补偿协议、开发区财政和金融局的资金安排情况,将补偿费及时足额拨付到镇经管站;土地征收涉及的第三方服务均由土地收储中心委托实施,费用由开发区财政和金融审批局负责拨付;土地征转涉及的各项相关费用均由土地收储中心报请开发区管委会审批拨付予以缴纳。

4、开发区财政和金融服务局:负责征地资金保障工作,切实保障征收资金及时足额拨付到位。

5、开发区产业发展和应急管理局(原人社局):负责失地农民的安置工作及安置政策的执行工作。

6、本次土地征收范围内如涉及林(草)地的,由开发区自然资源生态环境和建设管理局(原农牧林水局筹备处)负责办理。

7、开发区自然资源生态环境和建设管理局(原住建局):负责及时提供拟建设项目选址意见、规划条件(图纸采用国家2000坐标系),参与用地勘测定界、规划基础设施配套等工作。

8、各行政村“两委”:负责做好村民思想工作。负责土地征收承包户摸底调查把关。按照民主决策程序,负责对土地征收工作进行决策和承包户补偿款依程序及时足额发放。

土地征收工作涉及的其他单位和部门的职责分工,根据工作需要予以配合完成。

(二)土地征收的监督工作

开发区纪工委、开发区检察处负责对土地征收工作进行监督检查。开发区督查室负责对征收工作进行督导,并定期向开发区党工委、管委会汇报工作进展情况。

七、土地征收资金管理

(一)土地征收补偿款和地上附着物补偿款实行开发区财政和金融服务局—开发区土地收储中心—沙尔沁镇经管站—村集体组织层级拨付管理方式。

开发区财政和金融局统一拨付至开发区土地收储中心,由开发区土地收储中心具体负责土地征收资金管理,实行专户专款专用。土地征收补偿款和地上附着物补偿款,由开发区土地收储中心统一拨付至沙尔沁镇经营管理站。开发区财政和金融局负责监督审计。

(二)保障土地征收实施费

为保障土地征收各项工作全面展开,土地征收实施费按土地征收费总额的5‰安排。

八、其他

本方案未尽事宜,结合实际情况予以安排解决。

 

附件1:集体土地征收补偿标准

附件2:地上附着物补偿标准

  

 

附件1          集体土地征收补偿标准

                                     

盟市

旗县

区域

农用地征地综合区片地价

农用地征地补偿价格

农用地地类修正系数

未利用地征地补偿价格

耕地

园地

林地

草地

其他农用地

呼和浩特市

土默特左旗

沙尔沁镇

40700元/亩

40700元/亩

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

31198元/亩

注:1、农用地征收补偿标准执行《内蒙古自治区人民政府办公厅关于公布自治区征地区片综合地价的通知》内政办发〔2020〕16号)。

2、未利用征收补偿标准按照内蒙古科瑞房地产土地资产评估有限公司评估结果(呼和浩特市)内科瑞(2020)(咨)字第0805-05-250号确定。

 

   

附件2           地上附着物补偿标准

 

序号

名称

单位

标准(元)

序号

名称

单位

标准(元)

1

青苗

(大田作物)

1500

31

电杆

1000

2

青苗

(经济作物)

6000

32

U型槽

150

3

松树苗

10

33

节水灌溉

200

4

1米以下松树

100

34

截伏流

150

5

1-2米松树

200

35

渗水井(检查井)

2000

6

2米以上松树

300

36

三相电


3000

7

丁香

150

37

幼葡萄树

500

8

(花)灌木

30

38

成葡萄树

1000

9

榆杨柳槐树

5

39

蓄水池

280

10

榆杨柳槐树5cm

10

40

电话

500

11

榆杨柳槐树10cm

30

41

有线电视

380

12

榆杨柳槐树10-20cm

100

42

青苗(小葱)

4000

13

榆杨柳槐树20cm以上

200

43

青苗(大葱)

12000

14

树木育苗

10000-30000

44

土坟

5000

15

成果树

660

45

砖(石)墓

20000

16

幼果树

50

46

铁艺围墙

延米

300

17

机电井(水泥井)

500

47

凉房(前檐低于2.2米)

1000-5000

18

机电井(钢管井)

700

48

门楼

500-1000

19

家用机电井

10000

49

土暖气

60

20

菜窖

1000-3000

50

炭仓

300-800

21

浆砌石

m3

280

51

畜圈

500-1000

22

院内硬化

120

52

自来水

300

23

石头围墙

延米

200

53

照壁

2000-5000

24

砖围墙2.2米以上

延米

350

54

石砌地基基座

200

25

砖围墙2.2米以下

延米

280

55

地磅


评估

26

厕所(简易)

1000

56

大型广告牌


评估

27

厕所

300

57

分水闸


评估

28

铁大门

2000

58

温室大棚


评估

29

网围栏

延米

150

59

大棚(钢架)


评估

30

坟树(主树)

300

60

墓碑

300


注:

1、《呼和浩特市人民政府关于进一步做好和林格尔新区土地征收和地上物补偿工作的通知》(呼政发〔2017〕19号

2、《呼和浩特经济技术开发区管理委员会关于印发〈S43机场高速公路二号大街(沙尔沁段)建设项目土地及地上附属物征收实施方案〉的通知》

3、《土左旗人民政府关于印发S43呼和浩特机场高速路(土左旗段)建设项目土地及地上附着物征收补偿方案的通知》

4、其它未标明项目,补偿标准按市场评估价确定


相关解读:http://hetdz.huhhot.gov.cn/zfxxgk/zfxxgkml/202012/t20201224_827097.html