关于印发《呼和浩特经济技术开发区工业投资项目“拿地即开工”改革实施方案（试行）》的通知

各园区、各部门，沙尔沁镇：

按照《呼和浩特市人民政府办公厅关于印发<呼和浩特市工业投资项目“拿地即开工”改革实施意见（试行）>的通知》（呼政办发〔2018〕93号）相关要求，经开发区管委会同意，现将《呼和浩特经济技术开发区工业投资项目“拿地即开工”改革实施方案（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。

呼和浩特经济技术开发区管理委员会办公室

2019年3月18日        

呼和浩特经济技术开发区工业投资项目

“拿地即开工”改革实施方案

（试行）

为贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革和优化营商环境的部署，根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号）、《内蒙古自治区优化营商环境工作实施方案》(内政发〔2018〕30号)精神，按照《呼和浩特市人民政府办公厅关于印发<呼和浩特市工业投资项目“拿地即开工”改革实施意见（试行）>的通知》（呼政办发〔2018〕93号）相关要求，进一步推动开发区行政审批制度改革，提升审批服务质量，优化营商环境，结合开发区实际，制定本方案。

一、总体要求

（一）指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，以便民利企为出发点，在流程再造、精简环节、提高效率上下功夫。推进并联审批机制，完善全流程、全覆盖的工业投资项目改革，努力构建科学、便捷、高效的项目审批和管理体系。

（二）实施范围

“拿地即开工”改革适用于开发区内符合各园区产业定位及规划的新建、改建、扩建工业项目（含物流类项目，下同），不包含使用或生产易燃易爆、危险化工产品、矿山项目。

审批权限在国家、自治区和市级层面的审批事项从其规定。

（三）基本原则

1.问题导向原则。聚焦企业反映集中的“难点”“堵点”问题，以机制创新推动优质高效发展。

2.服务企业原则。变部门“坐等”审批改为主动“靠前”服务，营造利于企业投资的营商环境，打造服务型政府。

3.依法合规原则。在不突破法律法规的前提下，最大限度优化、简化、整合审批流程和审批手续，提高办事效率。

4.先行先试原则。根据开发区实际情况和特点，在重点领域和关键环节进行改革创新，破解制约开发区长远发展的体制机制障碍。

（四）改革目标

以工业项目为重点，将审批工作前移，通过预审批、调整审批时序、实行容缺受理、推行告知承诺制等方式，在取得正式用地许可手续前，完成办理建筑工程施工许可证所必需的许可手续的预审，在补齐相关资料后依法依次核发正式的许可手续，实现用地批准书核发后15个工作日内达到开工条件（依法公示、评审、听证、建设单位按要求整改时间不计算在内），通过行政审批效率的提升，促进工业项目早落地、早投产、早见效。

二、工作举措

（一）优化审批方式

1.推行预审批模式。企业与项目所在地园区管委会签订入园协议，项目单位提交预审批申请表（附件1），开发区住房和城乡建设局、行政审批服务局、农林牧水局筹备处、生态环境局筹备处、国土分局、规划分局、环保分局等审批部门将审批工作前移，先行出具预审批意见，待项目用地手续完善并补齐相关资料后，再将预审批意见转化为正式审批文件。预审批意见作为部门间协调工作开展的内部措施，不具有法律效力，正式审批文件核发后预审批意见作废。预审批流程及要求后附（附件3、附件5）。

2.实行容缺受理。在施工许可前，除核心材料外，其他受理材料在申请人提交容缺受理承诺书（附件2）后均可以容缺受理，项目单位须在获得正式审批文件前补齐其他材料。

3.推行告知承诺制。按照审批“零等待”、监管“零容忍”的原则，对通过事中事后能够完善审批要件且不会产生严重后果的审批事项，授权开发区各审批部门组织开展告知承诺审批。企业可对须履行的单项评估、规划设计、劳动保障等全部或部分审批事项进行承诺。企业与各相关职能部门签订具有法律效力的《告知承诺书》，在网上公开公示，并按承诺要求在开工后办理正式手续，相关职能部门在签订承诺书后向企业发放批文、证照。对未承诺事项，依法履行行政审批。各审批部门依据改革任务分工表（附件4）制定告知承诺事项清单，于2019年3月底前提交行政审批服务局汇总后，由管委会统一公开。

（二）精简审批环节

4.实行一窗受理。开发区政务服务大厅建成后，由行政审批服务局设置综合受理窗口，统一受理工业项目预审批申请，其他部门不再单独受理，实施“前台综合受理、后台分类审批”的集中受理新模式，打破部门之间的壁垒，推进业务协同办理。经审查核心资料完备的立即受理，并将审批资料抄送至开发区各相关审批部门，各审批部门按照业务办理流程、时限完成预审批。实现信息共享，实行一个服务窗口同时受理同一申请人多个不同申请事项，真正实现“一窗受理、集成服务”。

5.调整审批时序。环境影响评价、节能评价、地震安全性评价等事项不作为项目审批或核准条件，地震安全性评价在工程设计前完成，其他评价事项在施工许可前完成。可以将用地预审意见作为使用土地证明文件申请办理建设工程规划许可证，用地批准手续在施工许可前完成。将供水、供电、燃气、热力、排水、通信等市政公用基础设施报装提前到建筑工程施工许可证核发后办理，在工程施工阶段完成相关设施建设，竣工验收后直接办理接入事宜。

6.执行并联审批。将工业项目整个审批流程划分为立项用地规划许可、工程规划许可、施工许可三个阶段，每个阶段审批事项实行“一家牵头、同步受理、依次办结”。立项用地规划许可阶段由市国土资源局开发区分局牵头，行政审批服务局配合协调；工程规划许可阶段、施工许可阶段由住房和城乡建设局牵头，市规划局开发区分局配合协调。

（三）完善批前基础工作

7.打造“一网审批”。按照自治区政务服务“一张网”工作要求，开发区各审批和监管部门抓紧落实接入使用工作，依托自治区政务服务网投资项目在线审批监管模块，实现“一网通办”，加快在线审批全覆盖，全面实现“数据跑路”代替“群众跑腿”。

8.开展区域评估。将原由项目单位承担的环境影响评价、水资源论证、矿产压覆、文物保护、地质灾害危险性、地震安全性、气候可行性、洪水影响等进行依法整合，统一由园区管委会委托中介机构进行评价评估，入驻区域内符合整体规划和功能定位、属于主导产业的投资项目可不再进行单独评价。

9.推进“拿地”标准出让。园区土地实行事先储备，开发区土地收购储备中心先行开展地质、矿产、文物保护工作，完成国有土地使用权收回和国有土地上房屋征收工作。土地出让前，各相关部门根据规划、经济、能耗、环境、建设等土地“招拍挂”出让的前置条件，明确具体指标要求，一次性告知企业，并出具意见函。

（四）强化批后监督管理

10.加强承诺事项监管。各审批和监管部门要建立与工业建设项目全链条改革相适应的监管体系。管委会办公室协调市司法局，在开发区范围内全面推开“双随机、一公开”监管，加大监督检查力度，严肃查处违法违规行为。对于实行告知承诺的审批事项，审批部门应当在规定时间内对申请人履行承诺的情况进行检查，对申请人未履行承诺的，撤销行政审批决定并追究申请人的相应责任。

11.加强信用体系建设。由开发区深化改革领导小组办公室牵头，各相关审批部门配合，建立健全覆盖建设单位、工程勘察、设计、施工、监理、检测等各类企业和注册执业人员的开发区社会诚信体系。通过行政审批服务平台与市公共信用信息平台等专业监管平台信息交互，实现跨部门联合惩戒机制。将企业和从业人员违法违规、不履行承诺、弄虚作假等不良行为向社会公开，构建“一处失信、处处受限”的联合惩戒机制。

三、保障措施

（一）强化组织领导

成立由分管领导任组长，各园区、各部门主要负责人为成员的开发区“拿地即开工”改革工作领导小组，负责组织协调、督促指导改革工作。领导小组办公室设在行政审批服务局，负责领导小组日常工作。各园区、各部门要高度重视该项改革工作，建立协同工作机制，层层落实责任，细化任务分工，明确时间节点，制定具体工作方案于2019年3月29日前报领导小组办公室，确保改革工作强力有序推进。

（二）加强事中事后监管

对于实行容缺受理的事项，开发区各审批服务部门应当在规定时间内对申请人容缺受理承诺的情况进行检查，并建立健全检查、记录和惩戒的事中事后监管机制，由重前置审批向重事中事后监管转变。进一步落实建设单位主体责任，经发现存在承诺不兑现或弄虚作假等行为并查实的，采取整改、撤销许可或者禁止选择告知承诺制的惩戒措施。

（三）建立考评机制

党工委办公室建立开发区“拿地即开工”审批改革考核评价机制，重点考核评价各审批部门精简审批环节、合并审批事项、调整审批时序和预审批工作、容缺受理的落实情况。管委会办公室要加大对有关部门改革工作的督查力度，跟踪督查改革任务落实情况。

（四）完善容错机制

依据《内蒙古自治区党委办公厅印发<关于进一步关心关爱干部的意见>的通知》精神，建立健全容错纠错机制，激励开发区干部勇于改革创新、善于履职尽责、敢于担当作为。

（五）做好宣传引导

    加强舆论引导，积极回应社会关切，广泛听取企业和群众意见建议，为顺利推进改革工作营造良好的舆论环节。

附件：1.呼和浩特经济技术开发区“拿地即开工”项目预审批申请表

      2.项目容缺受理承诺书

      3.预审批流程及要求

      4.呼和浩特经济技术开发区“拿地即开工”改革任务分工表

      5.“拿地即开工”预审批工作流程图

附件1

呼和浩特经济技术开发区“拿地即开工”

项目预审批申请表

附件2

项目容缺受理承诺书

       时间：   年  月  日

          注：本承诺书一式2份，审批单位和申报单位各执一份

附件3

预审批流程及要求

按照《呼和浩特市人民政府办公厅关于印发<呼和浩特市工业投资项目“拿地即开工”改革实施意见（试行）>的通知》（呼政办发〔2018〕93号）相关要求，开发区推行预审批模式，将工业投资项目审批流程整合为立项用地规划许可阶段、工程规划许可阶段、施工许可阶段三个阶段，最大限度优化审批流程，精简申请材料，压缩审批时限，以提高工业建设项目落地效率。具体流程及要求如下：

一、立项用地规划许可阶段

主要许可事项有：工业项目核准备案、用地预审、用地规划许可、建设用地批准书。

（一）各园区管委会以书面形式提出预审批申请，即启动预审批工作，工业项目核准备案、用地预审、用地规划许可、建设用地批准书同步受理，同步开展预审批工作。

1.工业项目核准备案预审批，行政审批服务局3-5个工作日内办结。

2.国有土地使用权出让预审批，市国土资源局开发区分局10个工作日内办结。

3.建设项目用地预审，市国土资源局开发区分局5个工作日内办结。

4.土地登记预审批，市国土资源局开发区分局3个工作日内办结（可在办理产权证前办结）。

5.建设用地规划许可证预审批，住房和城乡建设局4个工作日内办结。

（二）申请人在申请办理以上事项的同时，可同步开展以下中介服务事项：编制规划设计方案、编制环境影响评价报告、编制水资源论证报告、涉及水土保持的编制水土保持方案、编制招标文件。

牵头单位：市国土资源局开发区分局

责任单位：住房和城乡建设局、行政审批服务局、市规划局开发区分局

二、工程规划许可阶段

主要许可事项有：建设工程规划许可、环评批复、水资源论证报告批复、水土保持方案批复。

（一）建设工程规划许可、环评批复、水资源论证报告批复、水土保持方案批复同步预受理。建设工程规划许可证核发时一并进行设计方案审查，由住房和城乡建设局征求相关部门和单位意见，其他部门不再对设计方案进行单独审查。

1.建设工程规划许可证预审批，住房和城乡建设局15个工作日内办结。

2.环境影响评价报告批复预审批，生态环境局筹备处15—30日内办结。

3.水土保持方案批复预审批，农林牧水局筹备处10个工作日内办结。

（二）申请人在申请办理以上事项的同时，开展以下中介服务事项：编制施工设计图纸、编制消防设计图纸。图纸编制完成后可开展审图工作。

（三）社会投资的工业建设项目可由建设单位自主决定发包方式（包括勘察、设计、施工、监理），不再强制要求进行公开招标，发包人对承包人的资质条件负有把关责任。扬尘防治措施核查、建设单位建设资金落实情况等施工许可审批前置条件，调整为建筑工程施工许可证核发前的告知承诺事项和核发后的事后监管。

牵头单位：住房和城乡建设局

责任单位：农林牧水局筹备处、生态环境局筹备处、市规划局开发区分局、市生态环境局开发区分局

三、施工许可阶段

主要许可事项有：建筑工程施工许可证、建设工程消防设计审核、取水许可、排水许可。

（一）建筑工程施工许可证、建设工程消防设计审核、取水许可、排水许可同步受理。

1.建筑工程施工许可证预审批，住房和城乡建设局3个工作日内办结。

2.建设工程消防设计技术预审，报开发区消防大队3个工作日内办结。

3.取水许可、排水许可预审批，报市行政审批服务局20个工作日内办结。

（二）其他行政许可、涉及安全的强制性评估、中介服务、市政公用服务以及备案等事项纳入相关阶段办理或与相关阶段并行推进。

牵头单位：住房和城乡建设局

责任单位：行政审批服务局、农林牧水局筹备处、开发区消防大队

四、预审批要求

（一）申请。项目投资主体申请预审批应填写《呼和浩特经济技术开发区“拿地即开工”项目审批申请表》，提交核心审批资料，并就风险承担、费用缴交、资料补齐等事项做出承诺。

（二）分段牵头。各阶段牵头部门协调本阶段审批相关部门，按照精简便利的原则，明确提出预审批核心材料及非核心材料清单，于2019年3月底前提交行政审批服务局汇总，报市政府后统一公开。核心材料为办理预审批事项必须提交的材料，非核心材料为容缺受理承诺后期补齐的材料。

（三）申请条件。实行预审批的项目须具备以下几个条件：

1.项目已经纳入了市政府或开发区重大项目计划；

2.项目用地规划条件明确，项目用地初审符合土地利用总体规划、符合土地使用标准、符合国家供地政策等条件；

3.项目投资方与项目所在地园区管委会签订了入园协议。

（四）程序中止。在预审批文件转换为正式审批文件前，发生以下情形之一的，审批部门应当中止预审批程序或预审批文件转换：

1.申请人、项目建设地点和建设内容等发生重大变化，被取消市重大项目资格的；

2.申请人提交的核心材料发生重大变化的；

3.申请人中途放弃的。